Jouw NIEUWE woning wacht op je

Kies de beste hypotheek voor jou

Het vinden en afsluiten van de beste hypotheek is maatwerk. Jouw persoonlijke situatie, je mogelijkheden en je wensen verdienen een hypotheekadvies op maat. Onze hypotheekadviseurs helpen je graag om jouw droom te verwezenlijken. Samen met jou zoeken en vinden we de juiste hypotheekvorm. Neem vandaag nog vrijblijvend contact op met een adviseur van Rivez-Zuiderhuis in jouw regio. Wij hebben kantoren in Venlo, Weert, Veghel, Weert, Helmond, Malden, Schaijk of Horn.
‍

Belangrijk om te weten in jouw situatie

Wil je zo snel mogelijk een bod doen?
‍Zorg ervoor dat je een goed beeld hebt van de marktwaarde van de woning. Een aankoopmakelaar kan je hier altijd bij helpen. Daarnaast is het belangrijk om zo snel mogelijk een afspraak te maken met een van onze hypotheekadviseurs om een goed beeld van jouw hypotheekmogelijkheden te krijgen.

Wil je weten wat je kan lenen?
‍Plan dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek in met een van onze adviseurs. Wij bieden jou een gratis hypotheekcheck aan, waarbij je van ons een indicatieve berekening ontvangt. Onze hypotheekadviseurs brengen samen met jou je financiële situatie in kaart. Op basis van die situatie geeft de adviseur je een indicatie voor de juiste hypotheek voor jouw situatie. Zo weet je alvast wat jij straks (ongeveer) kan lenen voor jouw hypotheek.

‍Je bod is geaccepteerd
Heb je een bod op een woning uitgebracht, maar nog geen definitief hypotheekadvies ontvangen? Zorg er dan voor dat je zo snel mogelijk een afspraak maakt met een van onze hypotheekadviseurs. Wij ondersteunen je in het hele proces.
‍

Hoe werkt het afsluiten van een hypotheek?

Onze dienstverlening houdt in dat wij je stap voor stap begeleiden bij het afsluiten van een hypotheek. We starten met een vrijblijvend adviesgesprek om je financiële situatie en woonwensen te bespreken en ontvang je van ons een globaal advies over je mogelijkheden. Dit is gratis. Wil je dat we dit verder voor jou uitzoeken, dan sluiten we een opdracht tot dienstverlening met elkaar af. Vervolgens zoomen we op de details in en vergelijken we verschillende hypotheekaanbieders om de beste optie voor jou te vinden. Nadat we samen de juiste hypotheekvorm hebben gekozen, helpen we je met het aanleveren van alle benodigde documenten en het indienen van de officiële aanvraag. Zodra de hypotheekverstrekker je aanvraag goedkeurt, regelen we ook de officiële afronding bij de notaris. Daarna stopt het niet; ook na het afsluiten van je hypotheek blijven we beschikbaar voor periodieke evaluaties en eventuele vragen.
‍

Snel navigeren naar:

Vrijblijvende afspraak inplannen
Waarom je hypotheek afsluiten via ons?
Maximale hypotheek berekenen
Het laatste nieuws over hypotheken en de woningmarkt
Veel gestelde vragen over hypotheken

We begrijpen dat er veel vragen zijn...

Antwoord op veel gestelde vragen

Hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek?

Om te bepalen hoeveel je kunt lenen voor een hypotheek zijn een aantal zaken van belang:
- Inkomen van jou en je (eventuele) partner
- Woningwaarde
- Verplichtingen (schulden)
- NHG-normen (Nationale Hypotheek Garantie)
Wil je meer informatie en een persoonlijk advies? Rivez-Zuiderhuis helpt je graag. Maak vandaag nog een afspraak.

Welke hypotheekvormen zijn er?

Tegenwoordig zijn er nog maar drie soorten hypotheken die je kunt afsluiten:
- Annuïteitenhypotheek
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek

Andere hypotheeksoorten uit het verleden zoals levenhypotheken, beleggingshypotheken en bankspaarhypotheken kan je niet meer afsluiten.
Meer advies nodig? Rivez-Zuiderhuis helpt je graag bij de keuze voor de juiste hypotheekvorm voor jouw persoonlijke situatie.

Kan ik de kosten voor het afsluiten van een hypotheek ook bijlenen?

Dit is afhankelijk van het bedrag wat je wil lenen voor de aankoop of verbouwing van je huis. Wanneer je voldoende ruimte hebt in de hypotheek dan kan je deze kosten ook opnemen in de hypotheek.

Hoe zit het nu met de hypotheekrenteaftrek?

De hypotheekrenteaftrek houdt in dat je de rente die je betaalt over je hypotheek, mag aftrekken van je belastbare inkomen. De hypotheekrenteaftrek kost de overheid veel geld. Daarom heeft de overheid besloten om de hypotheekrenteaftrek te beperken. Na een periode van 30 jaar heb je geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Dit is ingegaan op 1 januari 2001. De jaren daarvoor tellen niet mee. Voor iedereen geldt nu dat na 30 jaar, de hypotheekrente niet meer afgetrokken mag worden van het belastbare inkomen. Ook het maximale tarief voor de aftrek van de hypotheekrente wordt ook verlaagd. Je adviseur kan je meer over vertellen over het actuele tarief. Het is dus belangrijk om ervoor te zorgen dat het restant van je hypotheek tegen die tijd een stuk kleiner is, zodat je niet in de problemen komt.

Wat is het verschil tussen een consumptief krediet en een hypotheek?

Een consumptief krediet is een tijdelijke lening voor een grote aankoop zoals een auto of verbouwing. Een hypotheek is een langlopende lening speciaal voor de aankoop van een huis. Het verschil zit hem in de looptijd van de lening en bij een hypotheek heb je recht op hypotheekrenteaftrek.

Ben ik hypotheekvrij na de looptijd van de annuïteitenhypotheek?

Ja, dankzij de samenstelling van de maandlasten is je hypotheek afgelost aan het einde van de looptijd. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je in het begin een groot deel hypotheekrente en een klein deel aflossing. Gedurende de looptijd verandert de samenstelling, waardoor je minder rente en meer aflossing betaalt.

Blijft mijn maandbedrag gelijk gedurende de looptijd van de annuïteitenhypotheek?

Ja, de maandlasten worden vooraf bepaald mits de rente niet wijzigt. Dit betekent dat je in het begin van de looptijd meer rente betaalt en een klein deel aflossing. Gedurende de looptijd verandert dit en wordt het aflossingsaandeel steeds groter.

Waarom zijn de maandelijkse kosten hoog in verhouding met andere hypotheekvormen?

Dit lijkt maar zo, omdat de maandelijkse kosten ook voor een deel uit aflossing bestaat.

Kan ik de hele aankoopwaarde van mijn huis lenen met een aflossingsvrije hypotheek?

Nee, dat is niet mogelijk. Bij een aflossingsvrije hypotheek mag je niet meer dan 50% van de vrije verkoopwaarde van de woning lenen. Je moet dus voldoende eigen geld hebben of kiezen voor een andere hypotheekvorm zoals een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek.

Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek bij een aflossingsvrije hypotheek?

Nee, wanneer je op dit moment een aflossingsvrije hypotheek afsluit, heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek. Voor aflossingsvrije hypotheken die afgesloten zijn vóór 2013 geldt dit nog wel.

Hoe zit het met de aflossingsverplichting bij een aflossingsvrije hypotheek?

Het is verplicht om het volledige bedrag terug te betalen aan het einde van de looptijd. Je moet er dus rekening mee houden dat je de lening terug moet betalen. Dit kan doordat je het geld hebt opgespaard of door het huis te verkopen. Bij een aflossingsvrije hypotheek is het risico op een restschuld hoog. Wil je meer weten over de aflossingsvrije hypotheek? Maak dan een afspraak met een adviseur van Rivez-Zuiderhuis.

Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek bij een lineaire hypotheek?

Ja, je hebt recht op hypotheekrenteaftrek wanneer je een lineaire hypotheek hebt afgesloten. Omdat je naarmate de looptijd verstrijkt, minder rente betaalt zal ook de hypotheekrenteaftrek steeds minder worden.

Heb ik vaste of variabele maandlasten bij een lineaire hypotheek?

Je betaalt gedurende de looptijd vaste maandlasten. Alleen de samenstelling van deze maandlasten verandert. In het begin betaal je veel rente en je lost weinig af en aan het einde van de looptijd betaal je steeds minder rente, omdat je hypotheeklast steeds kleiner wordt.

Heb ik nog een resthypotheek aan het einde van de looptijd bij een lineaire hypotheek?

Nee, aan het einde van de looptijd van de hypotheek heb je deze helemaal afgelost. Dat is wel een fijn idee. Wil je meer informatie over een lineaire hypotheek? Maak een afspraak met een adviseur van Rivez-Zuiderhuis.

HypotheekADVIES NODIG?